第330章 328【独食】
邵逸夫的话题并没有持续很久，转而张彦又说起了他最近的事迹，他居然联合陈松青、益大集团钟氏家族的钟正文一起炒作地皮，而这些事都是那位詹培钟在其中牵线搭桥的。
听到这些话，李文迪一下子沉默了，这个张彦啊，还真是会找死，如果牵涉进了陈松青的佳宁集团事件里面，谁也救不了他。
李文迪已经提醒过张彦一回了，可惜张彦有些赌徒的性格，加上原先的使用‘以战养战’方式大获成功，张彦的身价已经超过5000万元，于是更加的自负了。
“你想到什么时候停止收购案，整理旗下公司的资产？”李文迪婉转的问道。
“现在的地市逐渐火热，我觉得重回73年的盛况不需要太久了，正适合这种方式的使用，我马上可以成为真正的地产大亨了。”张彦的语气中有了一点疯狂。
李文迪见状，觉得有必要再拉一把张彦，语重心长地道“你现在的状态和D场里面的赌徒没有多少区别了，不输掉所有本钱，你是不会离开的。”
说起D场，张彦微微一愣，他对这玩意很熟悉的，因为当时的和联胜旗下有不少的地下D场，张彦见过不少人因此家破人亡。
“不会吧？！和D场还是有很大区别的，我这是有保险的。”张彦眼神闪烁的说道。
“有句话叫做‘永远叫不醒装睡的人。’如果你现在不回头，我很有可能会在赤柱监狱探望你。”李文迪吓唬张彦说道，眼睛直勾勾的盯着张彦。
“你现在都不肯放弃了，要是将瑞星地产公司的市值提升到10亿以上，你觉得你会停下来吗？伱会一直收购下去的，会一直不重整公司资产和债务，一旦地市崩溃，你张彦也就完蛋了。”李文迪继续加大输出。
至于张彦与钟正文、陈松青合作炒地皮的事情，李文迪暂时没有正当的理由阻止，这种生意是正当生意的，也能赚不少钱，只是对名声不太好。
张彦没有立刻相信李文迪的话，还是有些犹豫，在庞大利益和良药苦口之间挣扎。
李文迪也开始停止‘忽悠’，转头处理一些简单的公务，等待张彦的答案。
期间，张文韬走了进来，汇报公司资产整理的情况，“这是公司所有资产明细报告。”
等李文迪看的差不多了，张文韬继续往下说道“湾仔英美烟草公司旧址地皮的伊丽莎白大厦和洛克大厦已经建成，长江实业公司那边已经开始分层出售，预计在下个月月初可以回笼4000-5000万的资金，估计利润是2000万左右。”
“黄大仙区的7.3万平方尺地皮也差不多可以封顶，装修这些事宜会在年底之前完成，大概价值9000万，可以用来置换您手上的中华煤气公司的股份。”
“.”
现在长新置业公司在地产地皮开发上的投资开始赚取、回笼大量的资金，张文韬的话让张彦有些目瞪口呆。
原来地皮开发比地皮炒作赚得更多。
收购其他公司虽然能快速增加市值和资产值，但这是表面化的状况，实际上负债严重，内里非常的空洞，甚至一点小风浪刮来，公司都会摇晃不止。
有李文迪这个榜样在，张彦顿时觉得这些收购不香了。
李文迪可没空理会张彦的思路变化，对着张文韬说道“星光地产公司没有这么人手接收这些物业，更无法完成有效的销售，还是由长新集团来负责，星光地产公司只要现金。”
如果雇佣那些公司帮忙，星光地产公司又要花上一笔雇佣资金，有些得不偿失。
“好的！”张文韬将李文迪的指示记录下来。
“长新集团账上的4000万现金先用来收购我手上的建丰制衣投资公司和祈年报业公司的加德电子公司股份吧，这两家公司的人员我们也准备好了，就不要耽搁了。”李文迪当即下命令说道。
两人聊了接近一个小时，张文韬才悻悻离开办公室。
两人都知道，长新集团要是完成这些的收购案，必然会膨胀至少三分之一的资产值，消息一出，长新集团的股价会随之暴涨。
长新集团的市值超过4亿元，不是问题。
如果将长新集团旗下的资产全部公布出去，市值超越7亿元，不过是小意思。
“怎么样？考虑得如何了？”李文迪严肃的问道。
其实，李文迪当着张彦的面与张文韬说工作内容是故意的，希望借此掰正张彦的一些想法。
“瑞幸地产公司也在开发一些地皮，不过规模和长新集团旗下的项目没办法比，我也从中看出来了，炒作地皮赚不了太多钱，但是我认为还是符合瑞幸地产现在的处境的。”张彦继续道“至于收购的事情，我已经想好了，回去就开始停止，专心整理旗下公司的债务问题，争取一年之内完成债务重组。”
李文迪想了想，“瑞幸地产手上有一些大面积的地皮吧？！可以联合长新集团一起开发，长新集团出建筑费，利润五五分账，瑞幸地产可以从中学习一下大型项目的经验，为以后打点基础。”
这是一箭双雕的方案，既能帮到张彦，又可以为长新集团带来更多的利润。
那一点建筑费根本不算什么，瑞幸地产也不缺，缺的是开发经验。
“好。”张彦当然答应，毕竟这是很好的机会。
尖沙咀半岛酒店
长新集团与南丰投资公司已经合作许久了，一起开发的项目高达4個，占地面积超过了30万平方尺，其中有一半项目都是超过10万平方尺的中大型项目。
南丰投资公司因此从长新集团手上学到了不少的经验，现在差不多具备独立开发大中型地产项目的能力。
陈延骅向来不是什么好对付的人，不然当初也不会在制衣行业制裁李文迪的建丰制衣投资公司，现在的南丰投资公司具备了单飞的能力，他自然不会继续分利给长新集团。
独食是壮大公司的一种有效手段。
“李生，我们合作的时间已经不短了，南丰投资公司也拿出了30万平方尺的地皮和长新集团合作，长新集团很快会进账大笔的利润。”陈延骅微微笑道“南丰纺织公司正在转型，需要大量的资金，所以我们的合作可能要到此为止了。”
李文迪打趣道“陈生不会又把建丰制衣投资公司当做对手了吧？还是打算将长新集团列入竞争对手的名单？”
“哈哈！！李生的玩笑话实在是有趣。”陈延骅说道“南丰纺织公司已经准备转型了，哪里还会与建丰制衣投资公司竞争，而长新集团是香江地产界的佼佼者，南丰投资公司小臂膀小腿的，如何打得过长新集团。”
“说起这个，还希望李生不要记仇，不要在地产界为难南丰投资公司呢。”陈延骅反击打趣李文迪。
李文迪呵呵笑道“我们是伙伴了，如何会为难伙伴呢？不过陈生的一些话我不认同，我们之间的合作只是暂时结束了，以后未必不会继续联手合作。”
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听到这些话，李文迪一下子沉默了，这个张彦啊，还真是会找死，如果牵涉进了陈松青的佳宁集团事件里面，谁也救不了他。
李文迪已经提醒过张彦一回了，可惜张彦有些赌徒的性格，加上原先的使用‘以战养战’方式大获成功，张彦的身价已经超过5000万元，于是更加的自负了。
“你想到什么时候停止收购案，整理旗下公司的资产？”李文迪婉转的问道。
“现在的地市逐渐火热，我觉得重回73年的盛况不需要太久了，正适合这种方式的使用，我马上可以成为真正的地产大亨了。”张彦的语气中有了一点疯狂。
李文迪见状，觉得有必要再拉一把张彦，语重心长地道“你现在的状态和D场里面的赌徒没有多少区别了，不输掉所有本钱，你是不会离开的。”
说起D场，张彦微微一愣，他对这玩意很熟悉的，因为当时的和联胜旗下有不少的地下D场，张彦见过不少人因此家破人亡。
“不会吧？！和D场还是有很大区别的，我这是有保险的。”张彦眼神闪烁的说道。
“有句话叫做‘永远叫不醒装睡的人。’如果你现在不回头，我很有可能会在赤柱监狱探望你。”李文迪吓唬张彦说道，眼睛直勾勾的盯着张彦。
“你现在都不肯放弃了，要是将瑞星地产公司的市值提升到10亿以上，你觉得你会停下来吗？伱会一直收购下去的，会一直不重整公司资产和债务，一旦地市崩溃，你张彦也就完蛋了。”李文迪继续加大输出。
至于张彦与钟正文、陈松青合作炒地皮的事情，李文迪暂时没有正当的理由阻止，这种生意是正当生意的，也能赚不少钱，只是对名声不太好。
张彦没有立刻相信李文迪的话，还是有些犹豫，在庞大利益和良药苦口之间挣扎。
李文迪也开始停止‘忽悠’，转头处理一些简单的公务，等待张彦的答案。
期间，张文韬走了进来，汇报公司资产整理的情况，“这是公司所有资产明细报告。”
等李文迪看的差不多了，张文韬继续往下说道“湾仔英美烟草公司旧址地皮的伊丽莎白大厦和洛克大厦已经建成，长江实业公司那边已经开始分层出售，预计在下个月月初可以回笼4000-5000万的资金，估计利润是2000万左右。”
“黄大仙区的7.3万平方尺地皮也差不多可以封顶，装修这些事宜会在年底之前完成，大概价值9000万，可以用来置换您手上的中华煤气公司的股份。”
“.”
现在长新置业公司在地产地皮开发上的投资开始赚取、回笼大量的资金，张文韬的话让张彦有些目瞪口呆。
原来地皮开发比地皮炒作赚得更多。
收购其他公司虽然能快速增加市值和资产值，但这是表面化的状况，实际上负债严重，内里非常的空洞，甚至一点小风浪刮来，公司都会摇晃不止。
有李文迪这个榜样在，张彦顿时觉得这些收购不香了。
李文迪可没空理会张彦的思路变化，对着张文韬说道“星光地产公司没有这么人手接收这些物业，更无法完成有效的销售，还是由长新集团来负责，星光地产公司只要现金。”
如果雇佣那些公司帮忙，星光地产公司又要花上一笔雇佣资金，有些得不偿失。
“好的！”张文韬将李文迪的指示记录下来。
“长新集团账上的4000万现金先用来收购我手上的建丰制衣投资公司和祈年报业公司的加德电子公司股份吧，这两家公司的人员我们也准备好了，就不要耽搁了。”李文迪当即下命令说道。
两人聊了接近一个小时，张文韬才悻悻离开办公室。
两人都知道，长新集团要是完成这些的收购案，必然会膨胀至少三分之一的资产值，消息一出，长新集团的股价会随之暴涨。
长新集团的市值超过4亿元，不是问题。
如果将长新集团旗下的资产全部公布出去，市值超越7亿元，不过是小意思。
“怎么样？考虑得如何了？”李文迪严肃的问道。
其实，李文迪当着张彦的面与张文韬说工作内容是故意的，希望借此掰正张彦的一些想法。
“瑞幸地产公司也在开发一些地皮，不过规模和长新集团旗下的项目没办法比，我也从中看出来了，炒作地皮赚不了太多钱，但是我认为还是符合瑞幸地产现在的处境的。”张彦继续道“至于收购的事情，我已经想好了，回去就开始停止，专心整理旗下公司的债务问题，争取一年之内完成债务重组。”
李文迪想了想，“瑞幸地产手上有一些大面积的地皮吧？！可以联合长新集团一起开发，长新集团出建筑费，利润五五分账，瑞幸地产可以从中学习一下大型项目的经验，为以后打点基础。”
这是一箭双雕的方案，既能帮到张彦，又可以为长新集团带来更多的利润。
那一点建筑费根本不算什么，瑞幸地产也不缺，缺的是开发经验。
“好。”张彦当然答应，毕竟这是很好的机会。
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长新集团与南丰投资公司已经合作许久了，一起开发的项目高达4個，占地面积超过了30万平方尺，其中有一半项目都是超过10万平方尺的中大型项目。
南丰投资公司因此从长新集团手上学到了不少的经验，现在差不多具备独立开发大中型地产项目的能力。
陈延骅向来不是什么好对付的人，不然当初也不会在制衣行业制裁李文迪的建丰制衣投资公司，现在的南丰投资公司具备了单飞的能力，他自然不会继续分利给长新集团。
独食是壮大公司的一种有效手段。
“李生，我们合作的时间已经不短了，南丰投资公司也拿出了30万平方尺的地皮和长新集团合作，长新集团很快会进账大笔的利润。”陈延骅微微笑道“南丰纺织公司正在转型，需要大量的资金，所以我们的合作可能要到此为止了。”
李文迪打趣道“陈生不会又把建丰制衣投资公司当做对手了吧？还是打算将长新集团列入竞争对手的名单？”
“哈哈！！李生的玩笑话实在是有趣。”陈延骅说道“南丰纺织公司已经准备转型了，哪里还会与建丰制衣投资公司竞争，而长新集团是香江地产界的佼佼者，南丰投资公司小臂膀小腿的，如何打得过长新集团。”
“说起这个，还希望李生不要记仇，不要在地产界为难南丰投资公司呢。”陈延骅反击打趣李文迪。
李文迪呵呵笑道“我们是伙伴了，如何会为难伙伴呢？不过陈生的一些话我不认同，我们之间的合作只是暂时结束了，以后未必不会继续联手合作。”
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